通报学校危旧房改住房改造2022年1-3月

工作进展及下一步重点工作计划

一、2022年1-3月工作进展

（一）已于3月16日取得区直房改办非普通户型（大户型）批复；

    （二）调整总平规划设计

总平规划设计，于2021年9月总平规划进行技术审查，提出部分不符合规范指标的意见，主要是日照不能遮挡周边建筑物、新竹路退距、车位配比、消防扑救面设置、建筑要有高低错落等问题，目前除了日照遮挡、退距问题，其他问题已基本解决。

针对原方案遮挡南宁市手表厂危旧改项目住户的日照的问题，因与手表厂协商未果。2022年1月14日召开了前期小组工作会议研究讨论建议按照原地块建设并降低楼层设计，但成本会增加到13000元/㎡以上。通过调研无房户及原住户未达标户在13000元/㎡情况下是否愿意购买非还建房，大约有380多无房户有意愿购买。因此学校党委研究讨论后决定按照原地块建设并降低楼层进行设计。

目前设计单位正在调整、修改项目总平设计，拟规划建设2栋四个单元，其中1#单元24层，2#单元17层，3#单元24层，4#单元23层，共计建设约330套住宅，计划3月下旬报送；

（三）根据办理规划许可证的要求，需有自治区人民政府同意危旧房改造项目用地的批文，目前已向教育厅、自治区人民政府申请批复。

  二、下一步重点工作计划

（一）向南宁市自然资源局提交项目单体方案设计，取得项目工程规划许可证；

（二）进行项目勘察、施工图设计、全过程跟踪审计、施工、监理等单位招标采购工作；

（三）完成公摊面积的缴款工作；

（四）施工图设计及备案；

（五）开展办理动迁证、项目工程施工许可证报审工作；

（六）组织开展购房、分（选）房工作；

（七）开展住户搬迁、地质勘察等工作。

学校危旧房改住房改造办公室

2022年3月16日